Satılık Arsa

Satılık Arsa

Açık eviniz tarafından çizilen herkese güvendiğinizi düşünmek güzel, ama yapamayız. Açık evleri hedef alan cezai düşünen kişiler var, çünkü bir fırsat sunduklarını biliyorlar. Bazıları eşyalarını evin etrafında dolaşırken çalabilir.

Başkaları, daha sonra yararlanmak için, güvenlik açıklarını - hatta pencerelerin kilidini açıp- kaldırarak beklemeyi seçecek. 

İnsanlar, sonradan ayrılmanın bir yolunu bulabileceklerini görmek için açık evlerine gelen suçlular tarafından evlerine hırsızlık yaptılar.

Mesele açık evlerle gelecekte iş bulma ihtimali olan emlakçılar sizin bunu bilmenizi istemiyor. Geçen yıl yerel pazarımda, Milford Massachusetts'teki satılık arsa bir evde, açık bir evde 15.000 dolar değerinde mücevher hediye edildi. Ne için? Kapıda herkesin harika bir eve bakmasını istemek anlamsız bir şekilde kullanılıyor.

Hırsızlığın önemli bir tehdidi, açık evleri teşvik eden emlakçılar tarafından bilmenizi istemiyorum.

Emlak açık evleri suç için bir mıknatıs olabilir!

TWEET'E TIKLAYINIZ

Meraklı komşular gelmeyeceklerdir.

Satıcılar, nitelikli alıcıların açık evlerine ev sahipliği yaptıklarında bir çizginin olacağını düşünmek isterler, ancak hat oportünistlerle dolu olma ihtimalindedir.

Meraklı komşular özellikle açık evlerden yararlanarak evinizde dolaşmaya, kendi evleriyle karşılaştırmalar yapmaya, evlerinin satabileceğine dair bir fikir edinmeye ve bazen de bir yere gitmek için bir şans elde etmeye davet ederler. Aksi takdirde asla izin verilmez.

Bonnie'nin küfürcünün eve gelip koklamasını istersen, açık eve sahip ol. Uğramayı çok isterdi. Dünyaya örtülerinizi bildirmek ve tartışmak istediği başka herşey önümüzdeki hafta çok zaman alacaktır.

Evinizi ağır bir merkeze çevirmek mi istiyorsunuz? Açık bir eve girin!

6. Temsilciniz açık bir eve ihtiyacınız olduğunu söylüyorsa, bunu yapmanız gerekir.

Açık KonutlarKayıt Emlaktarınız açık bir evin satış sürecinin önemli bir parçası olduğuna ısrar edebilir. Böyle bir tavsiye tuzu ile almalısınız.

Bazı ajanlar açık evlere hala bağlılar çünkü yıllarca yapıyorlardı. Eğer her zaman böyle yapmış olsaydı, neden değişti? Diğer ajanlar açık evlerde ısrarcı olurlar; çünkü onlara faydalı görünmesi için bir şans verir.

Bir temsilci olmanın zorluğunun bir kısmı, satılık arsa müşteri için yaptığınız zor işlerin çoğunun görülmediğidir. Tüm ağ ve pazarlama, sürekli çağrı halinde olmakla birlikte, bu şeylerin hepsi müşterinin önünde yapılmaz, bu nedenle çok fazla çalışmadığınız anlaşılabilir. Ancak açık bir evde gözle görülür şekilde çalışıyorsun.

İyi bir temsilcinin ölçümü, etrafında koşuşturmanın kendisinin ne yaptığını temellememelidir. 

Evini hızlı ve iyi bir fiyata satabilme yeteneğine dayanmalıdır. Acenteniz, açık evin şarkısı ve dansı olmadan, başlangıçta belirlenen fiyatın yakınında ev satma kapasitesine sahip olmalıdır.

Açıkçası, bazı ajanlar gözleri potansiyel bir müşteriye bakacak ve açık evlerin ev satmak için gerekli olmadığını söyleyen topları yok. Listeyi kaybetme korkusu üstesinden gelmek için çok büyük. Ev sahibi etkili olduklarını düşünürse, "yaparım" mantığı budur. Buna zayıf bir emlakçı denir!

İdeal olarak, Emlakçı'yı seçtiğinizde birkaç farklı acenteye röportaj yapmanız ve önemli olan son istatistiklere sahip olmanız gerekir. Örneğin:

Ajan evleri ne kadar çabuk sattı - piyasadaki ortalama gün sayısı nedir?

Evleri orijinal soran fiyata ne kadar yakın satış yapıyor?

Çalıştıkları müşterilerin yeni referanslarını satılık arsa alabilir misin?

Görüşme sürecinin bir kısmı açık evler hakkındaki soruları içerebilir.

Kendisi olmadan satabileceğinden emin olan ve diğer tüm kriterlerinizi karşılayan bir aracı bulursanız, kazanan bulursunuz.

Eviniz, evinize dahil olmayan diğer tüm insanlarla birlikte potansiyel hırsızlık riskine boyun eğmeyecek.

Akılda tutun, olağanüstü bir Emlakçı her zaman açık bir evin artılarını ve eksilerini tartışacaktır. Bu açık ev efsanelerini izlemek yerine bir ev satarken kendi sağduyunuzu kullanın.