Bursa Kiralık Daire

Bursa Kiralık Daire

İkili Ajans İş Kaydı, temsil ettiği bir emlak acentesiyle açıklığa kavuşturulması için daima önemlidir - çünkü sizin veya yalnızca sizin olmayabilir. İkili temsilcilik söz konusu olduğunda, bir temsilci alıcının ve satıcının temsilcisinin rolünü devralacak ve alıcı ve satıcıya gayrimenkul işleminde hizmet edecektir.

Bazı devletler çift ajansı yasadışı yaparken diğerleri ikili ajans sırasında uyulması gereken katı kurallara sahiptir. 

Devletinizin ikili ajansla ilgili yasaları ne olursa olsun, gerçek şu ki, bu sizin en iyi menfaatinize hizmet etmeyen bir düzenlemedir.

Çoğu işlemde, alıcı mümkün olduğunca az para kazanmak isterken, satıcı mümkün olduğunca çok para satmak istiyor. Bu iki hedef birbiriyle çatışıyor, bu da ikili bir acentenin her iki tarafa etkili bir şekilde hizmet edemediği anlamına geliyor. Bir alıcı ya da satıcı olmanız, size yalnızca bir ajan ile bakmaktan daha iyi durumda.

Birçok emlakçının ikili acenta hakkında bursa kiralık daire anlamadığı şey kanunen alıcıyı veya satıcının herhangi bir fiyatlandırma önerisi sağlayamayacağınızdır. Ajan aslında tarafsız bir parti haline gelmelidir. İkili temsilcilikte, hem alıcı hem de satıcı, kendi köşe mücadelesinde en iyi çıkarları için birini bırakıyorlar.

Bu çok kötü bir düzenleme. Çift ajansta gerçek kazanan gerçek emlakçı.

Çift ajansla ilgili en büyük sorunlardan biri de tüketicilerin kabul ettiği pek çok şey. Alıcılar ve satıcılar ikili ajansın dinamiklerini anlarlarsa, buna izin vermeyi asla kabul etmezler. Ne yazık ki, anlamıyorlar ve onlara bunu açıklayan kişi, onlara evet diyerek yararlanan emlakçıdır.

Çift ajansın, neden her ne pahasına kaçınılması gerektiği konusundaki ayrıntılı bir tartışması için nasıl çalıştığını görün. Çift ajans, tamamen anlamak istediğiniz bir emlak terimidir. Alıcılar ve satıcıların her zaman kendi özel emlak acentelerine sahip olmaları gerekir!

Yedekleme Teklifi

Sıcak bir emlak piyasasında, başka bir alıcı satıcıyla bir sözleşme imzalarken, mükemmel ev hakkını doğru bulmanız çok nadir değildir. Bu sinir bursa kiralık daire bozucu olabilir, ancak tüm umut kaybolmaz. Gayri menkul ticareti birçok nedenden ötürü sonsuza dek düşer. Anlaşmanın devam edip etmediğini denetlemezsiniz, ancak satıcının başka bir alıcıya ihtiyacı olması durumunda sizi ilk sıraya yerleştirecek bir yedekleme teklifi hazırlayabilirsiniz.

Bir yedekleme teklifi, istediğiniz evi elde ettiğinizi garanti etmeyebilir, ancak sizi gayrimenkul işlemlerinin öngörülemeyen dünyasında koşmaya devam etmeniz için kullanışlı bir araçtır. Bir yedekleme teklifinin gayrimenkul satışlarında nasıl çalıştığını görün. Bir yedekleme teklifini iyi anlamak, istediğiniz evi elde etmenin anahtarı olabilir!

İlk red hakkının yeri

Savunan ilk red hakkı şartı, kendilerinin bir ev satış ihtimali ile ilgilenen satıcılar için değerli bir araçtır. Bir ev satışı ihtimali, bazı alıcıların bir ev satın alacaklarını belirten hükümlere koyacağı bir maddedir - ancak evleri önce satılıyorsa.

Ev satışı ihtimali alıcı için oldukça elverişli iken, satıcıyı zayıf bir pozisyona getirir. Fakat ilk red hakkı, madde satıcısı için bir alternatif sunmaktadır.

İlk red hakkı hakkı, evinizi piyasada tutmanıza izin verir. Evde bir teklif alırsanız, ilk alıcıyı bilgilendiriyorsunuz ve ev satışındaki ihtimali ortadan kaldırmak için ona belirli bir süre veriyorsunuz ve ev satın alıyorsunuz - genellikle 24 - 72 saat.

Bir alıcıya ilk reddetme hakkı verilmesi, alıcı evinizi satmadan satın almaya hak kazanırsa mantıklı olur.

İlk red hakkının nasıl işlediğini ve ihtiyaçlarınızı karşılayacak nitelikte olup olmadığını öğrenin.

Özel İpotek Sigortası

PMI olarak da adlandırılan özel ipotek sigortası, bir borç verenin evinizde% 20'den daha az bir oranda tasarruf etmeniz durumunda bir alıcı bursa kiralık daire olarak çıkmaya zorlayacağı bir sigortadır. PMI, peşinat ödememenize bağlı olarak sizi daha büyük bir risk olarak gören borç vereni korumak için orada.

Ne yazık ki, özel ipotek sigortası, aylık ipotek ödemenizi göze çarpan şekilde artırabilir, bu yüzden çoğu ev sahibi, ondan kurtulmaya heveslidir. PMI'yi ortadan kaldırmanın en basit yolu, ipotekinizin% 80'ine ulaşmaktır. Yeniden finansman, değerlendirme ve yeniden modelleme gibi yaratıcı seçenekler de deneyebilirsiniz.

Birçok ev satın alan alıcılar, gerçekte, özel ipotek sigortası ödememek için kendi yolumdan gitmektedirler. Genellikle yüzde yirmi düşürmeyi gerektirmeyen bir kredi alma yollarını arıyorlar. Özel ipotek sigortası iyi bir şey. O olmadan, birçok alıcı bir eve girmek mümkün olmazdı.

Başlık Sigortası

Gayrimenkul tapusu sigortası, gayrimenkul unvanındaki kusurlardan kaynaklanan finansal kayıpları ve ipotek borcunun geçersizliğini kapsayan bir tür sigorta türüdür. Bir dava başlığındaki kusurlardan dolayı evinize saldırırsa, sigorta sizi mali açıdan korur. Kredi verenler, ipotekinizi çıkarırken, tapu sigortası satın alma seçeneğini sunacaklardır. Sigorta için bir defaya mahsus olmak üzere bir ücret ödenir, bu sigorta için ekstra bir maliyet olabilir.