Sahibinden Kiralık Ev

Sahibinden Kiralık Ev

Kaydet Bir ev satmayı düşündüğünüzde, açık bir ev anlaşmanın bir parçası gibi görünüyor. 

Herkesin açık bir evi var, değil mi? Evden sayısız potansiyel alıcıya göstermek için en iyi yoldur - değil mi?

Şey, aslında değil Aslında, açık bir evde dezavantajlar çok var, bu yüzden günümüz pazarında daha az popüler hale geliyorlar.

Açık evlerin neden varsaydıkları hiç bir şey olmadığını anlamanıza yardımcı olmak için, çevrelerindeki masallardan bazılarını gidereceğiz. Bu açık ev efsanelerinin çoğu aslında emlakçılar tarafından sürdürülüyor.

Açık evlerin bir ev sahiplerinden çok bir gayrimenkul ajansı için daha faydalı olacağını unutmayın. Planlanmış şovlar kaliteli alıcıları evinize sahibinden kiralık ev getiriyor. Açık evler, nabzı olan herkesi getirir. Emlakçılar bu arkaik pazarlama faaliyetini esasen dört nedenden ötürü zorlar:

Potansiyel olarak el sıkışmak ve potansiyel alıcı müşterilere diğer mülkler için ulaşmak.

Sokakta, ev satmayı düşündüğü bir satıcıyla buluşmak ve rekabeti kontrol etmek için uğramak.

Umarım şanslı olmaya ve çift taraflı bir satış yaparak, sizin için hiçbir şey yapmayan, ikisi için de her şeyi içeren (çift komisyon) potansiyel bir ikili acente durumu yaratır.

Evinizi satmak için bir şeyler yapıyormuş gibi görünmek.

Açık evler büyük keşif faaliyetleridir ve başka bir şey değildir. Evinizi satmak için açık bir eve ihtiyacınız yok. Harika bir emlak acentesine, doğru fiyat ve muhteşem pazarlamaya ihtiyacınız var.

Bu iki şeyi indirin ve Nancy'ye "meraklı komşusu", ya da "soyguncu" ya da Unis "niteliksiz" inizin tekrar evine girmesine asla izin vermeyeceksiniz.

1. Açık evler bir ev satmak için gereklidir.

Bir ev satmak için bir açık evin ihtiyacı olan en büyük gayrimenkul masallarından biridir. Elbette efsane, onları iten ajanlar yüzünden bugünlere kadar devam ediyor.

İnsanlar bir şeyler yapmanın bir yolunu kurduktan sonra, kurulan yolun en iyi yol olduğunu varsaymak kolaydır. Açık evlerin gerekli olduğu varsayılmaktadır, çünkü açık araziler, internetten önce geri dönen her zaman bir satış parçası olmuştur.

Ancak ev satış süreçleri, her şey gibi, tüm adımların gerekli olduğundan emin olmak için zaman zaman incelenmelidir. Bugünün en başarılı Emlakçılar açık evlerin sadece artık gerekli olmadığını kabul etmek eğilimindedir. Aslında birçok sahibinden kiralık ev müşteri "açık bir evin bir ev satmasına yardımcı olur mu?" Sorusunu sorar. Açık bir ev işe yarıyor mu?

Dijital çağda, tüketiciler internete girmekte ve oturma odalarının konforunda izlemek istedikleri evleri görebiliyorlar. Alıcılar ilgileniyorsa, telefonu açıp bir gösterim programlamak için bir temsilciyi arayacaklardır. Ciddi alıcılar hep böyle yapar!

İstisnai gayrimenkul pazarlaması ve geniş bir iletişim ağına sahip bir Emlakçı satışın anahtarıdır. Açık bir evden çok az ev satılmaktadır ve genellikle yardımdan daha fazla baş ağrısı getirmektedir. Evinizde asla olmasa bile asla bir şey yapmayacağınız bir sürü kişiye izin vereceksiniz ve az sayıda nitelikli alıcı olacaksınız.

Biraz eğlence ister misiniz? Açık evlerin kullanışlılığına ilişkin bu komik RE / MAX videosunu inceleyin. "Üç fasulye salatası" nın tadına bakın, onu çok seveceksiniz!

2. Açık evler bir ev satışı için etkilidir.

Açık bir ev, herkesin evini belirli bir günde görmesini sağlar. Potansiyel alıcılara evi "açarsın", ama aynı zamanda dünyanın geri kalanına da açarsın. Kapınızdan geçen insanlar mutlaka ev satın alacak türden insanlar olmayacaktır.

Kalifiye emlak acentesi, hiç açık ev sahibi olmadan bir ev satabilir. Doğru alıcıyı bulmak zorundasın. Gerçekte açık bir ev tutmak, acentenin gayretini engelleyebilir, çünkü mülk satmak için çok daha verimli olan diğer faaliyetler yerine açık ev hazırlamak ve sunmak zorundadır. Açık evler çok az ödül için çok çalışıyorlar.

Peki, bunu tekrar söyleyeyim - satıcı için bir ödül. Bir Emlakçı sadece çalışmak için büyük alıcı umutlarını belirleyebilir.

3. Açık evde oturan herkes kalifiye alıcı olacaktır.

Açık Evler Ev Paylaşımı YapıyorBirçok kişi açık sahibinden kiralık ev evinize katılabilir ve bazıları bir ev satın almak isteyebilir. Ancak çok sayıda diğer ziyaretçimiz satın alma ile ilgilenmeyecek.

Pencere alışverişçileri, komşular, eviniz için uygun olmayan ev alıcıları - açık kapı politikası, satın alma ihtimali yüksek olmasa da, herkesi gelmeye teşvik eder.

Acentenizin vakti, açık evinizden yararlanan tüm farklı insanlarla konuşmak yerine, evinizi isteme ihtimali olan temel alıcı gruplarını bulmakla daha iyidir.

Bazı emlakçıların ironileri, bir alıcıyı eviniz için niteliklendirmenin önemi konusunda vaaz edecekler. Ancak bu düşünce, evleri açmaya gelince pencereden dışarı atılır.

Açık bir ev tutma konusunda alıcıları zihninde en az ön planda tutan şey alıcıyı nitelendirmektir. Eviniz bedava oyun.